Ev Satarken Ekspertiz Raporu Almak Zorunlu mu?
Gayrimenkulü değerlendirmek üzere çıkarılması gereken ekspertiz raporu iki durumda almak zorunludur.
Eğer yabancılara ev satıyorsanız ekspertiz raporu almanız şarttır. İkinci durum ise konut kredisi çekecekseniz başvurulan banka bu raporun alınmasını zorunlu kılar. Banka tarafından atanan bağımsız bir ekspertiz uzmanı bu raporu hazırlar.
Son dönemlerde ev satmak isteyen herkesin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hayata geçireceği bu belgeyi almasını şart koştu. Ev Satarken Ekspertiz Raporu Almak Zorunlu Mu? Ev satarken bu raporu almak zorunlu hale geleceğe benziyor.
Gayrimenkul Değerlendirme Raporu yani Ekspertiz Raporu Neden Alınır?
- Ev satın alacak kişinin;
- Konutun değeri,
- Tapusu,
- Konut üzerinde ipotek olup olmadığı konusunda doğru bilgilendirilmesini sağlar.
- Bankalar belirlenen uzman incelemesi değerinin %80’i oranında konut kredisi verir ve %20 peşinatı sizden bekler. Bu sebeple bankanın kredi onayı vermesi için öncelikle gayrimenkul değerleme raporu hazırlanması gerekir, değerinin bilebilmek adına…
- Konutun gerçek bedeli üzerinden tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Bu da tapu harcı ve emlak vergisi ödemelerinin gerçek bedeller üzerinden yapılmasını sağlar.
Ekspertiz Raporu Kimler Tarafından Hazırlanır?
Bağımsız kişi ve kurumlarca hazırlanır. Rapor sadece 3 ay için geçerli olup, taşınmazın ekspertizinin yapılması için başvurulan tarihteki değeri hesaplanır. Rapor hazırlanırken evin bulunduğu konum, çevresel şartları ve büyüklüğü gibi birçok konu göz önüne alınarak evin değeri belirlenir.
Birtep’de Ekspertiz Raporunu Kim Hazırlıyor?
Birtep yeni nesil bir sistemdir. Alıcı-satıcı ve aracı danışman ve emlakçıları bir araya getiren ücretsiz üyelik yapabileceğiniz bir platformdur. Birçok avantaja sahiptir.
· Konut üreticileri, bireysel satıcılar veya çözüm ortakları için en uygun koşullarda hızlı ve kolay satış imkânı sağlar,
· Satıcılar ve çözüm ortakları için konut bedelinin güvenli tahsilatı sağlanır,
· Konutun gerçek değerinde satış gerçekleşir. Birtep SPK lisanslı anlaşmalı firması aracılığı ile uzman incelemesi değerlendirmesi yapar.
· Toplu satış imkânı sağlar,
· Geniş kitlelere satış yapabilme fırsatı sunar,
· İkinci el evlerin de satışının yapılabilmesini sağlar,
· Satışı beklenen konutun zaman içerisinde zarar görerek değer kaybetmesinin önüne geçilmesine destek olur,
· Aidat külfetinden kurtulma şansı sağlar.
https://www.birtep.com/blog/ev-satarken-ekspertiz-raporu-almak-zorunlu-mu/
https://www.birtep.com/blog/emlak-endeksi-sonuclari-nasil-olusturulur/
