Silivri, Çatalca ve Beykoz'da 6 bin hektar 2B'de

Silivri, Çatalca ve Beykoz'da 6 bin hektarlık alan 2B kapsamına giriyor. Silivri'de 2000, Çatalca'da 4107, Beykoz'da ise 25 bin 330 kişinin 2B'den yararlanması bekleniyor.

Silivri, Çatalca ve Beykoz Belediye Başkanları, 2B Yasası ile ilgili merak edilenleri emlaklobisi.com'a açıkladı. 

Bölgenizde kaç hektar alan 2B kapsamına giriyor? 

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Toplamda 15 köy ve mahallede 2B arazisi mevcut olup, toplam alanı 1200 hektarı bulunuyor. Parsel bazında 2000 parseli kaplıyor. 2010 yılında 2924 sayılı yasa doğrultusunda, Kurfallı, B. Kılıçlı, K. Sinekli, Çanta ve Çeltik Köyleri’nde 2B arazisi olan yerler tespit edildi.

Yapılan güncellemeyle birlikte hak sahibi tespit çalışması gerçekleştirildi. Kadıköy, Akören, Büyüksinekli, Bekirli, Büyükçavuşlu Mahallelerinde, Çayırdere, Danamandıra, Sayalar, Seymen ve Fener köyleri olmak üzere toplam 10 köy ve mahallede 2B kadastrosu yapıldı. 

5 köyde ise güncelleme yapıldı, ilçe genelinde 15 köy ve mahalle 2B kapsamına alındı." 

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizde yaklaşık 1400 hektarlık alan 2B kapsamına giriyor." 

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Toplam 3 bin 379 hektar, 2B kapsamında"

Hak sahibi kaç kişi var? 

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Hak sahibi ve mirasçıları da olduğu için, parsel bazında düşünmek daha doğru. Parsel bazında düşünürsek, 2000 kişi diyebiliriz." 

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Hak sahibi yaklaşık 4107 vatandaşımız bulunuyor." 

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "18 bin 748 parselde 25 bin 330 hak sahibi var." 

Rayiç bedeller ne olacak? Beklenti nedir? 

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Metrekaresi 3 TL ile 14 TL arasında belirlenmiş. Hak sahipleri bu belirlenen rakamlar üzerinde Milli Emlak’tan yerlerini almak isterlerse, ilk satın almak hakkı kendilerine verilecek. Aksi halde ihaleye çıkılacak. Satışların hak sahiplerine daha düşük değerlerde verilerek, gerçek orman köylüsüyle yatırım amaçlı kullanıcının ayırt edilmesi gerekiyor." 

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizdeki 2B arazilerinin rayiç bedelleri , Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından bildirilecek." 

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Maliye Bakanlığı tarafından çalışmalar sürüyor." 

Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte 2B'ye ilgi nasıl? 

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Beklentiler çok yüksek. İlk hak sahibiyle, köy senediyle devri yapılan arazilerin son hak sahibi arasında uzlaşma sorunları olabilir. 

Uygulamanın biran önce başlayıp, bitirilmesi bekleniyor. Yüksek rakam çıkan yerlerde, köylü vatandaşlarımızın alım gücü dikkate alınarak, ödeme aylarının üretim aylarına denk getirilmesinin önemli olacağını düşünüyorum." 

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “Uygulamadaki karışıklık dolayısıyla vatandaşlar konuyu araştırma sürecinde.” Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: “Oldukça yoğun, vatandaş ilgili.” 

2B arazilerine imar verilmesi söz konusu olacak mı? 

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre, genel çoğunluğu tarım alanlarında kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları’nda tarım dışı kullanım söz konusu olduğundan imar planları içerisine alınabilir. İmar hakları neyse, ona tabi tutulacak." 

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “İlçemiz sınırları içerisindeki 2B arazileri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda genel olarak tarımsal niteliği korunacak alanda kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nda imar verilip verilemeyeceği belirlenecek.” 

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek:”Mahallelerde imar planları mevcut. Köylerde ise Riva, Göllü, Bozhane, Kılıçlı, ve İshaklı’da imar planları var, diğer köylerin planları İBB tarafından hazırlanmaya devam ediyor.”